House for sale, 3 rooms - Ouistreham 14150

Albatros immobilier vous présente la maison DODO
Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison non mitoyenne en pierre bénéficie d’un environnement calme grâce à son emplacement en impasse.
D’une surface utile d’environ 59 m², elle offre au rez-de-chaussée un agréable espace de vie de 28 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains.
Cette maison pleine de charme constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. 9534) sur simple demande.
Honoraires : 8 000 € TTC (5,19 %) (156 500 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 164 500 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

Including fees of 5.11% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 156 500 €. In a condominium. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1950.00 € and 2690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.