MARTIN

OFFRE ACCEPTEE
Albatros Immobilier vous présente l'appartement MARTIN :

Situé au cœur de la dynamique station balnéaire de Ouistreham Riva-Bella, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, l’appartement MARTIN est un duplex traversant de 38 m² habitables en bord de mer, avec un beau balcon pour profiter pleinement des extérieurs.

Charmant Duplex 2 Pièces à Deux Pas de la Plage

Situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur ce duplex traversant et lumineux offre un cadre de vie idéal à seulement quelques mètres de la plage et de sa piste cyclable dans un environnement calme et recherché.
Il se compose d’un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux avec une circulation fluide et une belle clarté naturelle grâce à sa double exposition. Les faibles charges de copropriété et la place de parking privative viennent renforcer l’attractivité de ce bien rare sur le secteur que ce soit pour une résidence principale un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9461) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 9 000 € TTC (6,16 %) inclus charge acquéreur (146 000 € hors honoraires) Prix de vente 155 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés au 05/04/2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.