Maison de Plain pied - EN EXCLUSIVITE COLLEVILLE MONTGOMERY 14880 PLAGE

ALBATROS IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente la maison « LORRIINAE »,

une maison individuelle à vendre idéalement située à Colleville-Montgomery Plage, à seulement quelques pas de la plage et du littoral de la Côte de Nacre, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Cette maison à acquérir proche de la mer bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier en Normandie.

Édifiée sur un terrain de 619 m² exposé plein sud, cette maison à vendre à Colleville-Montgomery séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois offre un espace de vie convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas.

Grâce à son exposition idéale, cette maison à acquérir profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison dispose d’une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu’un espace avec point d’eau, parfait pour aménager un espace télétravail, une chambre d’amis ou un espace indépendant selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain constitue un atout rare pour cette maison à vendre proche de la plage. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement, avec la possibilité d’accueillir un bateau ou un camping-car, un critère particulièrement recherché sur le secteur de Colleville-Montgomery et de la côte normande.

Cette maison à acquérir en bord de mer offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale familiale, de maison de vacances ou de location saisonnière type Airbnb.
Son emplacement recherché à proximité immédiate de Ouistreham, Caen et des plages du débarquement en fait une maison à vendre rare sur le marché immobilier normand.

Une opportunité rare à saisir pour les acquéreurs en recherche d’une maison à vendre à Colleville-Montgomery alliant emplacement privilégié, luminosité, stationnement et qualité de vie à deux pas de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 14 900 € TTC (4,58 %) (325 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 339 900 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 480 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9521) sur simple demande.