Maison de plain-pied à Vendre OUISTREHAM RIVA BELLA

ALBATROS IMMOBILIER vous propose à la vente la maison « WAKAPAPA », une charmante maison de plain-pied à vendre à OUISTREHAM RIVA-BELLA, idéalement située à seulement quelques mètres de la plage et des vastes étendues de sable fin.

Cette maison à vendre à OUISTREHAM RIVA-BELLA bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur le littoral normand. Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², elle développe une surface habitable d'environ 64 m² entièrement de plain-pied, un critère devenu rare et très recherché sur le marché immobilier local.

L'entrée s'effectue par une véranda qui dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m². La maison comprend également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Cette maison à vendre proche de la mer à OUISTREHAM RIVA-BELLA offre un fort potentiel d'aménagement. L'une des chambres peut notamment être intégrée à l'espace de vie afin de créer un séjour plus spacieux et convivial selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur la parcelle. Les futurs propriétaires apprécieront également la possibilité d'accueillir un bateau ou un camping-car, un avantage rare pour une maison proche de la plage à vendre à OUISTREHAM RIVA-BELLA. Un garage indépendant complète l'ensemble.

Côté confort, cette maison en bord de mer à OUISTREHAM RIVA-BELLA dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à bois permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse durant la période hivernale.

Rénovée il y a quelques années, cette maison à vendre à OUISTREHAM RIVA-BELLA représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur particulièrement apprécié des vacanciers.

Située à environ 100 mètres de la plage, cette maison à vendre à OUISTREHAM RIVA-BELLA bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : promenades en bord de mer, activités nautiques et moments de détente face aux paysages de la Côte de Nacre.

Très recherchée pour son port de plaisance, son terminal ferry vers l'Angleterre, ses commerces ouverts à l'année et sa qualité de vie, OUISTREHAM RIVA-BELLA séduit aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire sur le littoral normand.

Une opportunité rare pour acquérir une maison à vendre proche plage à OUISTREHAM RIVA-BELLA, dans un environnement privilégié offrant un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 14 300 € TTC (5,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 € hors honoraires. Prix de vente honoraires inclus : 274 300 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Conformément à la réglementation Tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Agence ALBATROS IMMOBILIER
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