A vendre - Maison Proche plage et commerces OUISTREHAM RIVA BELLA

Albatros immobilier vous présente la maison "GEAI"
Située au cœur du quartier prisé de Riva-Bella, à quelques pas des plages, des commerces et du marché, cette élégante maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement recherché, au calme et parfaitement exposé plein sud.

D'une superficie habitable de 179 m², elle est implantée sur une parcelle de près de 450 m², alliant confort de vie et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon de 55 m² baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, une première chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un grand garage de 34 m² complètent les prestations.

À l’étage, la maison offre quatre belles chambres aux volumes équilibrés ainsi qu’une salle de bains familiale.

Cette maison récente allie modernité, confort et proximité immédiate avec tout ce qui fait la qualité de vie à Riva-Bella. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf 9452. ) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 3,84 % TTC inclus charge acquéreur (625 000 € hors honoraires) Prix de vente 649 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus (24000 euros)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
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