A VENDRE MAISON FAMILIALE RANVILLE 14860 - CAEN NORD - CALVADOS
mail_outliner Nous contacterALBATROS vous présente la maison "ECHASSIER"
À vendre : maison familiale 6 pièces à Ranville (Calvados – 14860), située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Caen.
Cette maison surélevée et lumineuse est implantée sur un beau terrain traversant de 900 m² sans vis-à-vis.
Ces atouts :
Un Séjour/salon de 27 m² avec accès direct à une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest,
Une chambre et 1 salle d’eau de plain-pied au rez-de-chaussée,
Un sous-sol complet de 67 m² dont un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Les plus : chauffage au gaz, environnement calme, proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Ranville est une commune dynamique du Calvados (Normandie), à seulement quelques minutes de Caen et des plages. Elle séduit par son cadre de vie agréable, ses écoles, ses commerces de proximité et son patrimoine historique.
Cette maison à vendre à Ranville est idéale pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et d’espace dans un secteur recherché.
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9484) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 19 800 € TTC (5,82 %) inclus charge acquéreur (340 200 € hors honoraires) Prix de vente 360 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an.
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
| Libellé prix | Honoraires : 19 800 € TTC (5,82 %) inclus charge acquéreur (340 200 € hors honoraires) |
| Taxe foncière | 942€ |
| Année de construction | 1971 |
| Niveaux | Un |
| Construction | traditionnelle |
| Vide sanitaire | Sous-sol complet |
| Chauffage | gaz - 5 ans - Avec contrat d'entretien |
| Surface terrain | 900m² |
| Surface habitable | 115m² |
| Surface du séjour | 27m² |
| Vue | jardin |
| Cuisine | ouverte aménagée et équipée |
| Nombre de chambre | 4 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Buanderie | oui en sous-sol |
| Cave | oui |
| Terrasse | 30 m² |
| Dépendance | chalet bois |