A VENDRE STUDIO - COEUR DE VILLE CAEN CENTRE

ALBATROS IMMOBILIER, vous présente en EXCLUSIVITE l'appartement "GUIT-GUIT"

Studio rénové avec parking privatif – Centre-ville de Caen, au calme

Découvrez ce charmant studio à vendre, idéalement situé en plein cœur de Caen, dans un environnement paisible.

À seulement 50 mètres du Jardin des Plantes et 150 mètres de l’université et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour les étudiants, investisseurs ou toute personne recherchant un premier achat immobilier.

Un studio rénové et fonctionnel

D’une superficie de 21 m², ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2012, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Son accès direct à l’extérieur est un véritable atout, permettant de profiter du calme d’une impasse tout en étant proche de toutes les commodités.

Les points forts de ce bien :

• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports, commerces, universités et espaces verts.

• Rénovation récente : Intérieur moderne et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.

• Parking privatif : Une place de stationnement dédiée, un avantage rare en centre-ville.

• Idéal pour un investissement locatif : Forte demande dans ce secteur, rentabilité assurée.

Ce studio est une opportunité rare à Caen !

Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires, soit 8250 € d'honoraires agence) Prix de vente 118 250 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 € et 564 € par an.

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. R9445) sur simple demande.