Maison 9 pp dont un appartement de 3 pp OUISTREHAM RIVA BELLA PROCHE MER

À vendre à Riva Bella – Maison et logement indépendants à 300 m de la plage

ALBATROS Immobilier vous propose la maison "MANGO", une propriété rare à la vente située dans le quartier recherché de Riva Bella, à seulement 300 mètres de la plage. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, entre confort, convivialité et esprit vacances.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 194 m² habitables

Deux logements indépendants

Terrain avec piscine et pool house

Garage + stationnements sur la parcelle

Proche plage, commerces, et commodités

Maison principale – 122 m² habitables (140 m² au sol)

Cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle comprend :

- Un séjour-salon spacieux, traversant et baigné de lumière

- Une cuisine moderne aménagée et équipée

- Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée

- Deux salles d’eau

Accès direct à la terrasse et à l’espace extérieur

Vie de plain-pied possible, idéale pour le confort au quotidien

Appartement indépendant – 72 m² habitables (en rez-de-jardin)

Idéal pour un projet de location saisonnière, un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ce logement dispose de :

- Un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Une grande chambre

- Une salle d’eau avec WC

- Entrée indépendante et accès à l’espace extérieur

Extérieurs – Bien-être et convivialité assurés

Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix :

- Une piscine récente, idéale pour les journées ensoleillées

- Un pool house chaleureux, parfait pour recevoir

- Une terrasse en bois orientée sud-ouest, propice aux soirées d’été

- Un garage fermé et stationnements sur le terrain

Localisation privilégiée – Riva Bella, 300 m de la plage

Située dans une rue calme à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour :

- Une résidence principale

- Une maison de vacances

- Un investissement locatif rentable (location saisonnière ou annuelle)

Contactez ALBATROS Immobilier pour une visite privée

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Riva Bella.

La maison "MANGO" est prête à vous accueillir, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour y passer vos plus belles vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 40 000 € TTC (800 000 € hors honoraires) Prix de vente 840 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an.

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9459) sur simple demande.