Maison neuve OUISTREHAM Maison Moderne habitable de plain-pied

Albatros immobilier vous propose la maison "MERLE"

À Ouistreham, à seulement 1,5 km de la plage et à environ 800 mètres des commerces, cette maison neuve séduit par son emplacement idéal et son confort moderne.

Édifiée sur une parcelle close de 385 m², elle offre 125 m² habitables de plain-pied, complétés par un aménagement à l’étage.

Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, où se trouvent un salon chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort.

L’étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bain familiale.

Un garage motorisé vient parfaire les prestations de ce bien contemporain, offrant à la fois fonctionnalité et esthétisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 15 000 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires) Prix de vente 410 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693 € et 937 € par an.