Sous offre Maison 4 Chambres en Exclusivité Démouville

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Démouville (Calvados)

L’agence Albatros Immobilier vous propose en exclusivité la maison "MERLE", une maison individuelle offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie évolutif.
Située sur la commune de Démouville, à proximité de Caen et dans un environnement calme et recherché, cette maison développe environ 110 m² au sol sur une parcelle de 490 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie comprenant salon et séjour avec cheminée, une cuisine moderne séparée aménagée et équipée avec possibilité d’ouverture, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, avec la possibilité de créer une salle d’eau attenante afin de rendre la maison entièrement vivable de plain-pied.
À l’étage, le bien dispose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Maison fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d’adaptation pour une vie de plain-pied, à seulement quelques minutes de Caen.
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. 9520) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 12 000 € TTC (4,90 %) (240 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 257 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an.

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
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SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO