VENDU - Maison de Plain-pied OUISTREHAM 14 Bourg

VENDU PAR L'AGENCE

Albatros immobilier vous présente en EXCLUSIVITE la maison "LORIOT" :

Découvrez cette maison de plain-pied, un bien rare sur le marché, située au cœur du bourg de Ouistreham. Avec son emplacement privilégié, elle allie confort et praticité, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en se trouvant à seulement 2.5 km des plages.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison offre une pièce de vie de 46 m² regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille.

Elle dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’extérieur, le terrain de 400 m², parfait pour des moments de détente ou de jardinage.

Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. R9435) sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix de vente 398 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 2 000 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO